高気密高断熱住宅とは？

高気密高断熱住宅とは、断熱性能を高めながら隙間を小さくした住宅のこと。
セーターを着れば暖かいし、風が強い日はウインドブレーカーが役立ちます。
熱の損失が少なくなり、少ないエネルギーで家全体を暖かくできるのです。

熱の影響が少ない高気密高断熱は、暑い夏でも涼しく過ごせます。
外からの暑さは伝わりづらく、エアコンで冷やせば涼しさが長持ち。
温度を一定に保つ能力が高いのが、高気密高断熱住宅の特徴なのです。

高気密高断熱の基準

高気密高断熱住宅を評価する基準としてUa値とC値があります。
Ua値は断熱性能を表し、C値は気密性能を表します。
高気密高断熱住宅を比較する場合は、この２つの数値を知っておく必要があります。

Ua値に関しては、寒い地域と暖かい地域では求める基準が違ってきます。
一般的な地域であれば、Ua=0.87以下、C値=0.5以下ぐらいの性能が高気密高断熱住宅と言っていいでしょう。
ただし、この数値は社会全体の流れとして急激に向上することが予想されます。
詳しくは次の項目で解説します。

これから家を建てるなら高気密高断熱

最近では高気密高断熱という言葉も浸透し、マイホームを建てる際に選択する方も増えてきました。

そんな中、2025年には省エネ基準が義務化されることが決定。
2030年にはZEHレベルまで引き上げられる予定です。
近い将来、住宅に求められる内容は大きく変わります。

国内の気象条件によって省エネ基準区分が８地域に分けられています。
上の図は５地域での断熱等級別にUa値を表記したものです。
山間部を除く関東以南が概ね５，６，７地域で同じぐらいの基準となっています。

この５，６，７地域において、2025年省エネ基準適合義務化でUa=0.87が最低基準となります。
その５年後2030年にはZEH基準であるUa=0.6でしか新築できない時代に突入する予定です。
ほんの先の未来の話であり、さらに上の断熱等級６，７も示されています。
現在の最高ランクであるUa=0.26以上を目指すのも決して過剰ではありません。

省エネはもちろん脱炭素など、サスティナブルな社会を築くことが大きな流れとなっています。
ローンを払い終わる30年後、あるいは老後までを考えて後悔しない家を建てたいですね。

省エネだけじゃない！健康面にもメリット

高気密高断熱住宅は熱の損失が少なく、少ないエネルギーで快適に住むことができる家です。
いわば、エネルギーに頼るリスクを減らすことができます。
昨今の燃料単価の上昇や為替の変動など、世界情勢に影響されるリスクを小さくすることができるのも特徴です。

このように、電気代というエコノミーな面で考えがちですが、実は高気密高断熱住宅の最大のメリットは健康面にあります。
外気の影響を受けにくく、室内の温度環境を一定に保つ能力が優れた家。
冬でも室温を25℃程度に保つことが簡単で、廊下・トイレ・脱衣室までも温度差がほとんどありません。
よく言われる冬場のヒートショックによる死亡リスクをグッと少なくすることができるのです。

室温を高めることで健康面が改善される可能性も、最近では注目されてきました。
高性能な家に住んだ場合、体温が上がり風邪をひく回数が減るといった研究データが出ています。

断熱性能と気密性能を上げることで、窓サッシはもちろん、壁の中など見えない部分の結露も抑えることができます。
結露は水なので、木材を腐らせたりカビを発生させることに。
カビはダニのエサとなり、シックハウスなどアレルギーの原因になると言われています。
こういったことからも、高気密高断熱住宅は健康にもメリットが大きいのです。

住宅も長持ちする

結露があると健康面にも影響がありますが、当然家自体にもいいことはありません。
従来の住宅では、窓のアルミサッシはもちろん、見えない壁の中も結露しています。
見えないだけで、リフォームの際に壁を開けると真っ黒！みたいな話はよくあります。

壁の中で結露すると、断熱材が水を吸ってなかなか乾きません。
その結果、壁の中が長時間湿った状態になり、カビだけでなく構造材を腐らせてしまいます。
これがシロアリを呼び寄せてしまえばダブルパンチですね。
日本の住宅が諸外国に比べて短命なのは、不十分な断熱気密の考え方が原因の一つです。

構造材がダメになれば、家としての寿命は終わりと考えるしかありません。
特に日本は地震大国。
世界でもトップクラスの耐震技術があっても、柱が腐っていては意味がありません。

最近では耐震等級３など、構造面を気にされる方も増えてきました。
せっかくの耐震住宅も、10年後20年後、いつ来るかわからない大地震でこそ効果を発揮する必要があります。

家の構造は住む人の命を守るためであり、最も重視されなければいけません。
結露が発生しにくく構造材が腐りにくい、長持ちする家に高気密高断熱の技術は必要不可欠なのです。

高くても価値ある住宅

私が住宅設計の仕事を始めた2005年ごろは、戸建て１軒が2000万円あればできていました。
坪単価にして40～60万ぐらいでしょうか。
それが高気密高断熱を考えた最近の家では、坪単価80～100万ぐらいの家が出てくるようになり、１軒あたり3000万円オーバーも珍しくない時代です。

物価の高騰もあって、住宅価格は年々上昇する傾向にあります。
しかしながら質の悪い家を建てた場合、人生100年時代の今では生涯に建て替えをする可能性が非常に高いです。
アメリカのように住宅寿命が60年ぐらいあれば、30代で建てても何とか１世代は持たせることができます。
住宅に掛ける生涯コストを考えれば、3000万の初期投資は決して高いものではありません。

家を建てるためのコストはもちろんですが、電気代が安いというランニングコストにもメリットがあります。
まだまだ火力発電に頼る割合が大きい日本では、石油などの資源の輸入に依存するしかありません。
戦争などの世界情勢によって、発電コストが大きく変動することは十分考えておく必要があります。

また、目に見えない部分では健康面も忘れてはいけません。
人生の1/3は家で過ごします。
温度変化の少ない快適な住まいは、体への負担が少なくなり病気になるリスクが減ります。
結果として医療費を抑えることができ、突発的な家計の負担を少なくする可能性があります。

どうしても価格が高くなる高気密高断熱住宅ですが、広い視野で価値を考えればお買い得なのかもしれません。
今なら、補助金や税制面でも優遇されます。
今から家を建てるのであれば、必ず高気密高断熱住宅を検討しましょう！